C’est la question que se pose l’entrepreneur au moment de procéder à une opération importante de la vie de celle-ci :
- Il veut quitter le statut d’entrepreneur individuel pour passer en société.
- Une fusion avec une ou d’autres entreprises s’avère être une grande opportunité pour continuer à assurer le développement tout en profitant des synergies issues du regroupement.
- L’un des associés quitte l’entreprise, soit en vendant ses parts soit au moyen d’un retrait d’actif.
- Soit, enfin quand la vente de l’entreprise, ou l’achat d’une autre, apparaît comme la meilleure solution possible.
- Ou hélas lorsqu’un accident de la vie oblige à transmettre l’entreprise
Dans tous les cas, l’assistance d’un expert foncier agricole est particulièrement utile.
En effet, l’expert foncier est régulièrement conduit à évaluer des entreprises. Il a été formé pour cela et son métier le conduit quotidiennement à se poser la question de la valeur.
L’expert connaît les procédures permettant une évaluation non critiquable et il n’interviendra pas s’il n’est pas totalement indépendant par rapport à ses mandants. Dans le cas contraire, il conseillera un confrère ou une consœur.
L’évaluation d’une entreprise doit être faite par une personne indépendante, mais aussi expérimentée. En effet, elle n’est pas simple :
- Au-delà de la réévaluation des postes du bilan, se pose la question de la valeur de rentabilité qui détermine la valeur du fonds. Cette dernière se fonde sur l’examen des résultats obtenus et des perspectives ouvertes par l’état du marché.
- L’expert examinera aussi le succès relatif de l’entreprise par rapport à ses concurrents. Il cherchera la raison des différences de rentabilité. Il en tirera toutes les conséquences.
- Il réalisera l’analyse de la clientèle et le risque découlant des choix qui ont été faits concernant celle-ci.
- Lors de l’évaluation, l’expert se penchera sur les valeurs incorporelles comme les marques, la notoriété, les brevets éventuels ou la zone de chalandage afin d’évaluer le fonds de commerce.
- Il portera son regard sur la situation financière de l’entreprise et examinera le risque de tomber en défaut de paiement.
- En résumé, l’expert examinera la rentabilité passée dans une perspective d’avenir.
Son analyse ira bien au-delà de la simple prise en compte des barèmes forfaitaires de l’administration fiscale qui, aujourd’hui, ne correspondent plus à la réalité dans bien des situations. En effet, on constate une grande diversité des situations économiques sur le territoire de notre pays.
Une évaluation faite par un expert reconnu et effectuée préalablement à un contrôle, possède une crédibilité importante en cas de contentieux devant un tribunal. Elle assure au chef d’entreprise une sérénité lors des opérations patrimoniales qu’il envisage.
Christiane Nansot